해남 정하에코프라임 단지는 지하 1층부터 지상 18층, 6개 동, 총 305세대 규모로 조성되며 해남의 미래 성장을 상징하는 핵심 거점으로 주목받고 있다. ‘해남 정하에코프라임’ 측에 따르면 모델하우스 오픈 전임에도 불구하고 인근 지역민들과 외지 투자자들의 사전 문의가 빗발치고 있다. 이는 최근 해남군이 안고 있는 메가급 개발 호재와 무관하지 않다. 가장 눈에 띄는 대목은 해남 솔라시도(구성지구)가 ‘국가 AI 컴퓨팅센터’ 조성 사업 대상지로 확정된 점이다. 삼성SDS 컨소시엄(네이버, 카카오, KT 등 참여)이 주도하는 이 프로젝트는 국가 차원의 초대형 인공지능 인프라를 구축하는 사업으로, 해남을 미래 첨단 산업의 중심지로 탈바꿈시킬 전망이다. 여기에 LS전선의 해상풍력 배후단지 조성 확정, SK그룹의 서남권 초대형 데이터센터(AIDC) 검토 소식까지 더해지며 해남은 RE100 국가산업단지 1호 시범지구의 유력 후보지로 떠오르고 있다. 이러한 대형 호재들은 해남 내 신축 부동산의 미래 투자 가치를 뒷받침하는 강력한 동력이 되고 있다. 광역 교통망의 획기적인 개선도 단지의 가치를 높이는 핵심 요소다. 광주~완도간 고속도로(1단계 광주~강진) 구간이 2026년 개통을 앞두고 있어 광역 접근성이 대폭 강화될 전망이다. 또한 마산~산이 간 도로 확포장 공사가 조기 시행될 예정으로, 완료 시 해남읍에서 솔라시도까지 약 18분이면 도달이 가능해진다. 단지 인근으로는 북부순환로, 중앙1로, 남부순환로 등 주요 간선도로가 잘 갖춰져 있어 해남 전역으로의 이동이 매우 편리하다. ‘원스톱’ 인프라도 주거 프리미엄을 완성하는 한 축이다. 단지 바로 앞에 약 1,300평 규모의 대형 마트가 입점 예정되어 있어 생활 편의성이 극대화될 전망이며, 해남군청, 지방법원 등 주요 관공서가 인접해 행정 서비스 이용도 수월하다. 교육 환경 또한 탁월하다. 1km 이내에 해남초, 해남중, 해남고, 해남공고 등 지역 명문 학군이 밀집해 있으며 군립도서관과 단지 앞 어린이집을 갖춰 자녀를 둔 학부모들에게 최적화된 입지를 자랑한다. 여기에 해남공원, 푸른쉼터, 서림공원 등 풍부한 녹지 공간이 인접해 있어 도심 속에서도 쾌적한 자연환경을 누릴 수 있는 것이 특징이다. 설계의 차별화는 이번 단지의 최대 강점 중 하나다. 실수요자들이 가장 선호하는 84㎡ 위주의 구성과 4Bay 판상형 설계를 채택해 개방감과 일조량을 극대화했다. 특히 눈길을 끄는 것은 가변형 벽체 활용이다. 입주민의 취향에 따라 방의 크기와 개수를 조절할 수 있어 개인 맞춤형 공간 설계가 가능하다. 84A 타입은 타 단지 대비 드레스룸과 팬트리를 대폭 넓혀 수납 고민을 해결했으며 84B 타입은 독립적인 침실 배치를 통해 세대 내 프라이버시를 강화한 타워형 구조로 설계됐다. 해남읍 최대 수준인 세대당 1.53대의 여유로운 주차 공간은 입주민의 생활 만족도를 최상으로 끌어올릴 핵심 요소로 꼽힌다. 금융 혜택과 무상 옵션도 매력적이다. 계약금 10%에 중도금 60% 무이자 혜택을 제공해 자금 부담을 낮췄으며, 전매 제한이 없어 투자 목적의 수요자들에게도 활로를 열어두었다. 아울러 시스템에어컨 4대, 빌트인 가전(인덕션·전기오븐), 엔지니어드스톤 주방 마감재, 하이엔드 장식장, 붙박이장, 프리미엄 중문, 시스템 선반 등 총 6가지의 고품격 옵션이 무상으로 제공된다.
